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Guida

Cauzione d'affitto in Svizzera: guida per proprietari

Di Flavio Peter, fondatore di ImmoManage · Aggiornato il 6 novembre 2026

La cauzione d'affitto protegge il proprietario da danni e pigioni non pagate. Si applicano norme legali severe.

Importo massimo: 3 mensilità

La cauzione non può superare tre mensilità nette (CO art. 257e cpv. 2).

Conto bloccato obbligatorio

Se il locatario versa la cauzione in contanti, il proprietario deve depositarla su un conto bloccato a nome del locatario.

💡 Gestite le cauzioni con ImmoManage

Registrate importo, dati del conto bloccato e scadenza direttamente nel profilo del locatario.

Domande frequenti

Si può aumentare la cauzione? +

Solo in caso di aumento della pigione, con il termine appropriato.

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