# Cauzione d'affitto in Svizzera: guida per proprietari

> Canonical: https://www.immo-manage.ch/it/guida/deposito-cauzionale-svizzera
> Language: it-CH
> Last modified: 2026-08-06

Di Flavio Peter, fondatore di ImmoManage · Aggiornato il 6 novembre 2026

La cauzione d'affitto protegge il proprietario da danni e pigioni non pagate. Si applicano norme legali severe.

## Importo massimo: 3 mensilità


La cauzione non può superare tre mensilità nette (CO art. 257e cpv. 2).


## Conto bloccato obbligatorio


Se il locatario versa la cauzione in contanti, il proprietario deve depositarla su un conto bloccato a nome del locatario.


> 💡 **Gestite le cauzioni con ImmoManage**
>
> Registrate importo, dati del conto bloccato e scadenza direttamente nel profilo del locatario.


## Domande frequenti

**Si può aumentare la cauzione?**

Solo in caso di aumento della pigione, con il termine appropriato.

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