# Aumento di pigione in Svizzera: regole e modulo ufficiale

> Canonical: https://www.immo-manage.ch/it/guida/aumento-pigione-svizzera
> Language: it-CH
> Last modified: 2026-08-06

Di Flavio Peter, fondatore di ImmoManage · Aggiornato il 6 novembre 2026

In Svizzera, un aumento di pigione è ammesso solo in condizioni precise e deve essere comunicato con il modulo ufficiale cantonale.

## Motivi ammissibili


- Aumento del tasso d'interesse ipotecario di riferimento
- Aumento dei costi di manutenzione
- Investimenti che aumentano il valore
- Aumento generale dei prezzi (IPC)


## Modulo ufficiale obbligatorio


Ogni aumento deve essere comunicato con il modulo ufficiale cantonale. Una notifica per e-mail non è valida.


> 💡 **Gestite le scadenze con ImmoManage**
>
> ImmoManage mostra la base contrattuale e le scadenze per ogni unità locativa.


## Domande frequenti

**Il locatario può contestare?**

Sì, entro 30 giorni dalla ricezione del modulo, presso l'autorità di conciliazione.

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