# Funzionalità per la sua gestione immobiliare

> Canonical: https://www.immo-manage.ch/it/funzionalita
> Language: it-CH
> Last modified: 2026-11-09

ImmoManage unisce gestione affittuari, documenti, rendiconto spese, fattura QR e un assistente IA in un'unica piattaforma – pensata per proprietari e amministrazioni svizzere.

## Meno burocrazia, tutto in un posto

Inquilini, contratti e documenti sono riuniti su un'unica piattaforma, accessibile a voi e ai vostri inquilini.

- **Gestione affittuari** (Disponibile): Crea, invita e gestisci affittuari e contratti.
- **Documenti & Portali** (Disponibile): Contratti, regolamenti, rendiconti – archiviati in sicurezza e accessibili.
- **Messaggistica diretta** (Disponibile): Messaggi tra proprietario e affittuario direttamente nella piattaforma.
- **Calendario & Scadenze** (Disponibile): Fine contratto, letture, manutenzioni – promemoria automatici.

## Rendiconti e scadenze

Rendiconto spese, fattura QR e rendiconti PPP in un unico posto. Le scadenze vi vengono ricordate automaticamente.

- **Rendiconto spese** (Disponibile): Registrate i costi, impostate la chiave di ripartizione, create e inviate il PDF. Dal piano Standard.
- **Fatture QR (CH)** (Disponibile): Standard svizzero del bollettino QR. Generato direttamente dall'app.
- **Dossier fiscale** (Disponibile): Tutti i documenti fiscali in un colpo d'occhio, per proprietari e fiduciari.
- **Gestione PPP** (Disponibile): Proprietà a piani: assemblee, rendiconti, portale proprietari.
- **Export fiscale** (Prossimamente): Export di tutti i documenti per la dichiarazione fiscale. Completa il dossier fiscale.

## Meno lavoro manuale

Segnalazioni di danni e domande ricorrenti degli inquilini sono ciò che costa più tempo – queste funzioni ve lo tolgono dalle spalle.

- **Segnalazione danni** (Disponibile): Gli affittuari segnalano danni con foto. Tracciamento in tempo reale.
- **Assistente IA** (Disponibile): Risponde automaticamente alle domande degli affittuari in base ai documenti caricati.
- **Solleciti automatici** (Prossimamente): Promemoria di pagamento e solleciti inviati automaticamente.
- **WhatsApp & Agente IA** (Prossimamente): Gli affittuari scrivono via WhatsApp, l'agente IA risponde e inoltra se necessario.