# Augmentation de loyer en Suisse : règles et formulaire officiel

> Canonical: https://www.immo-manage.ch/fr/guide/hausse-de-loyer-suisse
> Language: fr-CH
> Last modified: 2026-08-06

Par Flavio Peter, fondateur d'ImmoManage · Mis à jour le 6 novembre 2026

En Suisse, une augmentation de loyer n'est autorisée que dans des conditions précises et doit être notifiée avec le formulaire officiel cantonal.

## Motifs autorisés


- Hausse du taux d'intérêt de référence hypothécaire
- Augmentation des coûts d'entretien et d'exploitation
- Investissements améliorant la valeur du bien
- Hausse générale des prix (IPC)


> **Taux de référence**
>
> Fixé trimestriellement par l'OFL. Une hausse de 0,25 point permet une augmentation de loyer de 3%.


## Formulaire officiel obligatoire


Toute augmentation doit être communiquée avec le formulaire officiel cantonal. Une notification par lettre ordinaire ou e-mail n'est pas valide.


> 💡 **Gérez vos échéances avec ImmoManage**
>
> ImmoManage affiche les échéances de résiliation et les délais à respecter pour chaque logement.


## Questions fréquentes

**Le locataire peut-il contester ?**

Oui, dans les 30 jours suivant la réception du formulaire, auprès de l'autorité de conciliation.

## Autres guides

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- [Résiliation du bail en Suisse : délais, formulaire et erreurs fréquentes](https://www.immo-manage.ch/fr/guide/resiliation-bail.md)
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- [Gérer une PPE en Suisse : guide pour les administrateurs](https://www.immo-manage.ch/fr/guide/gerer-ppe.md)
- [Changement de locataire et remise du logement : comment éviter les litiges](https://www.immo-manage.ch/fr/guide/etat-des-lieux-changement-locataire.md)